「物件」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

「すごいニッチな物件」　“まさかの部屋”がある狭小住宅が驚きの連続　令和築とは思えない一室に「利休好きが作ったのか？」
すごいクセ強。（2024/12/21）

玄関開けたらいきなり階段が!?　オシャレなクセあり間取りの駅近物件に「スペースをムダにしないって感じ」「クローゼットの癖が凄すぎ」
パズルみたいに要素が詰め込まれた物件。（2024/12/18）

「アナタが神か」　プロが古い物件をリノベーションすると……“激変”の完成形に「控えめに言って超カッコいい」と450万表示
振り幅がデカすぎませんか。（2024/12/17）

築58年の田舎物件→広っっっ!!　10DK＋3部屋＋倉庫付き490万円の戸建に「床の間が素晴らしい」「増築部分も倉庫も大きすぎ」
10人くらい余裕で住めそう。（2024/12/14）

不動産DXのいまを知る：
作業時間30分→10分も視野　「間取り図」作成にAI活用　不動産業界に大きなインパクト
一目で物件の基本情報を伝えることができる「間取り図」。今回は、間取り図の作成にフォーカスをあて、そのプロセスにおいてどのようにAIが活用できるのか、間取り図の作成におけるDXは可能なのかを紹介する。（2024/12/10）

古田拓也「今さら聞けないお金とビジネス」：
「住宅ローン詐欺」筆者も勧誘された“驚きの手口”　不動産・金融業界が取るべき対応とは
住むつもりのない物件の住宅ローンを「居住目的」として個人に虚偽申請させ、実際には投資用物件として運用させる──。そのような不正が発覚し、都内の不動産会社の役員ら3人が逮捕された。再発防止のために、不動産業界や金融業界はどのような対応を取るべきなのか。また、筆者自身も勧誘を受けたことがある、詐欺の実際の手口とは。（2024/11/29）

製品動向：
新幹線車両をリサイクルしたアルミ建材、三井不動産レジの新築物件で採用　CO2最大8割削減
JR東海と三協立山、ジェイアール東海商事は、東海道新幹線車両のアルミをリサイクルした低炭素アルミ建材「Re ALumi T」を共同開発した。既に三井不動産レジデンシャルの新築物件で、サッシへの採用が決まっている。（2024/11/22）

スマート化：
マンション共用エントランスのオートロックをハンズフリー解錠、既存物件にも対応
阪急阪神不動産とオプテックス、CoLifeは、阪急阪神不動産が展開する分譲マンション＜ジオ＞の入居者向けに、共用エントランスのオートロックドアをハンズフリーで解錠できるシステムを開発した。既築マンションにも簡単な工事で後付けできる。（2024/11/8）

リノベ：
環境改修“ゼノベ“第1号「日建ビル1号館」のテナントリーシング開始　「つくし坊や」とコラボ
日本政策投資銀行とDBJアセットマネジメント、日建設計は、不動産業界のCO2排出量実質ゼロの実現に向けて、環境改修モデルの構築と普及を目指す「ゼロエネルギーリノベーションプロジェクト」（ゼノべプロジェクト）を推進している。3社はゼノベ第1弾物件で、2025年3月に竣工予定の「日建ビル1号館」について、テナントリーシング活動を開始した。（2024/11/1）

脱炭素：
大規模修繕工事の仮設電力に実質再エネ電力を供給、三菱地所コミュニティ
三菱地所コミュニティは、自社が管理するマンションやビルで工事監理を行う大規模修繕工事の工事用仮設電力について、2024年11月の着工物件から、実質再生可能エネルギー電力の供給を開始する。（2024/10/30）

不動産テック：
賃貸不動産取引向け電子契約サービスを販売　大東建託で契約率8割弱アップ
大東建託グループのキマルームが、賃貸不動産取引向けの電子契約サービス「キマルーム Sign」の販売を開始した。物件公開、入居申込、入居審査、付帯申請、IT重説、電子契約といった機能を搭載している。（2024/10/29）

バーガーキングの「10万円どうぞ」企画　応募総数7万8000件超、ぴったりの物件は？
バーガーキングは2024年2月〜3月にかけて、日本全国から空き物件の情報を募集する「バーガーキングを増やそう」キャンペーンを実施していた。寄せられた7万8000件超の物件情報をもとに、12カ所で新店舗をオープンする。（2024/10/22）

「吹いたwwww」　“物件選びに失敗した貞子”に爆笑　引っ越した井戸で動けなくなった姿が切ない
そろそろバリアフリー化も考えたほうがいいかも。（2024/10/22）

「どうやって……」　新宿区の家賃6万3000円物件→玄関開けると“衝撃的な光景”　「いきなり」「どうにか……」
立地は良いけれど住み心地はどうなんだろう。（2024/10/23）

型破りな“超緑化”豪邸に驚愕！　こだわりを感じる一戸建て物件に「素敵」「色々すごすぎる…！」
価格は1億1000万円。（2024/10/19）

入居した物件が草ぼうぼうだった……　住人の依頼でプロ出動！　見事なビフォーアフターに「生まれ変わった」「素晴らしい仕事」
荒れた庭が生まれ変わった！（2024/10/26）

その広さで住めるの!?　わずか2.5畳、衝撃の激狭物件がクセ強すぎ
これは狭いな……！（2024/10/12）

製品動向：
修繕工事の価格査定にTHIRDの「AI自動見積査定システム」導入、清和綜合建物
THIRDのAI自動見積査定システムが、清和綜合建物で所有物件の修繕工事に関する価格査定業務に導入された。（2024/10/8）

ウソをつくと“体に電流が走る”不動産営業に物件を紹介してもらったら……　86万再生の爆笑オチに「結構電流強くて草w」
後は誠実さがあれば……。（2024/10/6）

「コツコツ貯めてきた」藤森慎吾、家を買うはずが……　引くレベルのゴージャス物件に「迷子になりそう」「普通に羨ましい」
買いま……。（2024/9/5）

「ガンプラが飼える物件……？」　壁から出てきたのは…ガンプラを活用した“秀逸ジオラマ”に「発想力がすげぇーー！」
カベ！そこは【大地】じゃなくて【壁】だから。（2024/8/24）

不動産テック：
イタンジの内見予約受付システムとAkerun.Mキーレス賃貸システムが連携
イタンジの賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」と、賃貸物件の内見から入居、退去までの管理業務をスマートロックで効率化するMIWA Akerun Technologiesの「Akerun.Mキーレス賃貸システム」が、システム連携を開始した。（2024/8/23）

「平成初期の香りがプンプンする」　バブル時代のリゾートマンション物件、部屋からの眺めに「南国気分を味わえる」と反響
こういうところでのんびりしたい。（2024/8/17）

「信じられない」　雑草だらけで荒れた物件→“5時間”かけて掃除したら……　“見違えるほどの激変”に思わず仰天【海外】
見てるほうまで気持ちいい。（2024/8/15）

モス、新業態「ドリンクスタンド」開業　超狭小物件への出店可能性も検証
モスバーガーを展開するモスフードサービスは8月9日、新業態のドリンクスタンド「Stand by Mos（スタンドバイモス）」をオープンした。Stand by Mosのコンセプトは「いつでも自然を、あなたのそばに」。モスバーガー店舗と同じ生野菜を使用したジュースやスムージーを販売する。（2024/8/10）

明治38年に建てられた“築119年の賃貸物件”のクセが強い　「映画の撮影に使えそう」「刺さる人には刺さる」
家賃8万か……。（2024/8/7）

築50年物件の押し入れを、夢のような読書スペースにDIY　親子でくつろぐ姿に「夢ふくらむ」「なんてステキ空間！」
コンセプトは英国の街「ヨーク」。（2024/8/6）

「まるで廃墟探索のよう」　以前の入居者が姿を消した“夜逃げ物件”がカオスで生々しい　「事故物件より怖い」
これで成約済みなのも驚き。（2024/8/3）

「晴海トリトンのオフィス」7月にリニューアル完了、どう変わった？
オリックス不動産投資顧問は、オフィス物件「晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX」共用部の大規模リニューアルを完了、「GRAND EDITION（グランエディション）」として開業した。（2024/8/1）

メタバース：
分譲マンション2物件に「メタバースモデルルームツアー」を導入、長谷工
長谷工コーポレーションはグループ会社と共同で、マンションを検討する際の顧客満足度向上を目的に、神奈川県内の2物件に「メタバースモデルルームツアー」を導入したと発表した。（2024/7/25）

入居者が夜逃げしたボロ物件で、ぶよぶよになった床を剥がすと……　ゾッとする光景に「何が起こるかわかりませんね」「うわあ……」
一体なぜこんなことをしたのか……。（2024/7/25）

「隠す気ゼロ」　超個性的なデザイナーズ物件 → バルコニーにあった“まさかの設備”に仰天　「勇気いる」
壁が波打っているだけですごい新鮮。（2024/7/27）

これが賃貸だと……!?　“2LDK”の一室を「レトロ純喫茶」にリノベーション→お店の雰囲気を“完全再現”した物件がロマンしかない
ロマンあふれる物件だ。（2024/7/24）

予算は約3万円！　プロに教わった“賃貸でもできる”防音壁のDIYに「参考になる」「有益な情報」の声
この方法なら賃貸物件でも二重壁を作れちゃう!?（2024/7/18）

導入事例：
レオパレス21のコンタクトセンターに、セールスフォース・ジャパンのCRM導入
レオパレス21は、CRMソリューション「Service Cloud」を導入した。コンタクトセンターの属人化していた不動産物件の問い合わせ対応が、顧客情報の一元管理や問い合わせ記録の自動入力などにより、業務負担の軽減やヒューマンエラーの削減につながった。（2024/7/16）

「買ったマンションは完成するのか」　問題物件の「ババ抜き」状態に陥る中国不動産不況
中国国家統計局が15日発表した2024年4〜6月期の実質国内総生産（GDP）は前年同期比4.7％増で、市場予測や中国政府の通年目標「5％前後」を下回った。長期化している不動産市場の悪化が足を引っ張っており、中国当局が対策を進めても本格的な反転上昇の兆しが見えない。（2024/7/16）

「帰るたびテンション上がる」　“同じ素材”の部屋なのに……　“イメージ激変”のインテリア術に驚がく「スゲ〜いい感じ」「おしゃれ！」
根強い人気のコンクリート打ちっぱなし物件。（2024/7/14）

築64年の平屋を4カ月かけて劇的大改造　プロの手により和モダンなすてき物件に生まれ変わる「ここに住みたい」
元がどんなだったかわからなくなる。（2024/7/1）

不動産DXのいまを知る：
「間取り図×AI」で進化する物件情報　顧客、不動産会社へのメリットとは？
不動産業界ではAIを活用した間取り図の作成や物件特徴を抽出するサービスが増えている。AI活用で、消費者が間取り図から得られる情報の量や質の変化、不動産会社側の業務効率化について紹介する。（2024/7/3）

FM：
JKK東京、オートロック付き住宅にライナフの置き配サービスを試験導入
東京都住宅供給公社が建設／管理する一般賃貸のうち、オートロック付きのエントランスがある物件で、ライナフの置き配サービス「スマート置き配」を試験導入する。対象物件は6住宅、計1644戸。サービスの導入により、再配達削減によるCO2排出量削減などの社会課題に貢献する。（2024/6/26）

スマート化：
不動産の契約から管理までスマホアプリで一括管理、相鉄不動産が2つのデジタルサービス導入
相鉄不動産は、物件の購入や契約を検討するユーザーの利便性と快適性向上を目的に、自社の分譲マンションや分譲一戸建て、賃貸マンションで、「SOTETSU すまいNAVI」と「Musubell」の2つのサービスを導入した。（2024/6/25）

「夢の物件」「映画に出てきそう」　京都の高級住宅地に佇む“3億円の大豪邸”が迷子になりそうなほどの広さ
すごい構造……。（2024/6/22）

一般的なトイレが驚きの激安DIY術で……　衝撃の大変身に「我が家のトイレもやってほしい！」「ここまで出来るのはかっけー！」と710万再生
デザイナーズ物件のようなトイレに。（2024/6/16）

産業動向：
大和ハウスの非住宅再生ブランド「BIZ Livness」本格始動　2026年度に売上高4000億円
大和ハウス工業は、老朽化が進む非住宅分野のオフィスや工場、医療施設、商業施設などの再生需要に応えるべく、新たな事業ブランド「BIZ Livness」を本格始動させた。グループ内4社の総合力で、自社施工物件だけでなく、他社施工も含め、建て替えやリノベーション、買い取り再販、ZEB化などで、2026年度に売上高4000億円を目指す。（2024/6/11）

え……なにこれ!?　都内の家賃33万円物件、リビングに隠された“まさかの設備”に仰天　「こういうの好き」
想像のナナメ上の“地下”シェルターです。（2024/6/8）

不動産DXのいまを知る：
生成AI×不動産の可能性とは？　「物件画像」の作成と課題から考える
消費者に居住イメージを届けるホームステージング画像。画像生成AIで生成することはできるが、多くの課題も。課題解消へアットホームが取り組んでいる研究とは――。（2024/6/12）

不動産テック：
賃貸管理の「退去立会」と「原状回復」を“丸投げ可”　IT化の不足を補うイタンジの代行サービス
イタンジは、2023年1月から賃貸物件の退去時に発生する原状回復工事の発注や管理を行う「内装工事くんおまかせプラン」を提供している。内装工事くんおまかせプランは、「内装工事くん」のサービス内容を拡充し、退去立会いや工事手配、案件管理などの業務サイクル全体をパッケージ化して、物件管理会社の負荷を大幅に削減する不動産テックとして注目を集めている。（2024/6/3）

ZEH：
分譲マンション全戸で「断熱等級6」を標準化、野村不動産が第一弾物件を公開
野村不動産は、今後販売する分譲マンション全戸で「断熱性能等級6」の物件を供給していく。また、2024年4月以降に建築確認申請を行った分譲／賃貸マンション全物件で、BELSに基づく省エネ性能ラベルを掲載する。（2024/6/3）

本当に同じ物件なの!?　築54年のアパートを魔改造→“まさかの姿”に激変　「カッコよい！」「普通に住みたい」
リノベーションってすごい。（2024/6/1）

「リノベは正直無理」　絶望的なボロボロ築50年超物件を改装→信じられない変貌に「元の家の面影なし」
同じ物件に見えない。（2024/5/27）