LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、2023年10月に「賃貸物件の問合せが増えている鉄道路線ランキング」を発表しました。本ランキングは、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）・近畿圏（大阪府・京都府・兵庫県）・中部圏（愛知県・岐阜県・三重県）の3エリアで、2023年上半期の賃貸物件問合せ数を路線ごとに集計し、前年比で並び替えたものです。

　本記事では、その中から近畿圏の「賃貸物件の問合せが増えている鉄道路線ランキング」を紹介します。それではランキングを見ていきましょう！

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調査概要

（出典元：LIFULL「首都圏・近畿圏・中部圏で『賃貸物件の問合せが増えている鉄道路線ランキング』」）

【近畿圏版】「賃貸物件の問い合わせが増えている鉄道路線」ランキング

第2位：神戸高速東西線

　第2位は、2023年上半期賃貸問合せ数前年比119.4％で2路線が並びました。1路線目は「神戸高速東西線」です。兵庫県内を通過する路線で、「元町駅」～「西代駅」間、および「神戸三宮駅」～「高速神戸駅」間を運行。阪神本線・阪急神戸本線・山陽電鉄本線などが乗り入れています。

　神戸の中心駅「神戸三宮駅」の周辺には、JR東海道本線「三ノ宮駅」・神戸新交通ポートアイランド線「三宮駅」・市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前駅」などの駅もあり、用途に応じて使い分けが可能。商店街や大型商業施設なども点在していて、利便性が高いところも要因ではないでしょうか。

第2位：叡山電鉄叡山本線

　同率で「叡山電鉄叡山本線」も第2位にランクイン。叡山電鉄叡山本線は、「出町柳駅」～「八瀬比叡山口駅」の約5.6キロを結ぶ路線。一乗寺や修学院といった散策エリアを通過し、高野川のほとりにある終点へ向かいます。終点からは、ケーブルカーやロープウェイ（冬期運休）で比叡山頂へ、バスで大原方面へと移動できます。

　今回の調査では「出町柳駅」（昨年比131.5％）や、京都大学の学生が多い「元田中駅」（前年比131.5％）、京都工芸繊維大学の学生が多い「一乗寺駅」（前年比139.4％）などの問い合わせが増加。これらの大学では2023年5月以降、コロナ禍に導入したリモート講義を縮小していて、通学機会が増えた大学生の転居などが影響している可能性が考えられます。

第1位：JR奈良線

　第1位は「JR奈良線」でした。「木津駅」～「京都駅」を結ぶ路線で、2023年3月に約14.0キロが複線化。バリアフリー化など安全性を高める取り組みと同時に、朝のラッシュ時の増発なども実施し、全線の所要時間が最大6分短縮しています。

　JR奈良線と並行する「近鉄京都線」では、「大久保駅」「久津川駅」「寺田駅」など、JR奈良線と接近する駅で問合せ数が前年を下回りました。また、JR奈良線「JR小倉駅」が前年比205.0％となるなど、JR奈良線の利便性の向上などにより、ニーズが高まっている可能性が考えられます。

　ランキングの全順位は、次のページからご覧ください！