ワンノブアカインドは、自社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを基に、2023年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査し、坪単価をベースに70平方メートルでの価格に換算した「中古マンション価格」と、過去の価格からの上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表しました。

　本記事では、調査結果からから「全国市区町村 中古マンション価格ランキング（2023年9月）」を紹介します。それではランキングを見ていきましょう！

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調査概要

調査対象	2023年9月に販売件数が30件以上ある全国245市区

（出典元：「マンションレビュー」2023年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表｜マンションレビュー調べ）

「中古マンション価格が高い市区町村」ランキングTOP20

第5位：東京都文京区（7680万円）

　第5位は東京都文京区。坪単価は363万円、70平方メートルに換算した中古マンションの推定価格は7680万円でした。

　東京23区のほぼ中央に位置する文京区は、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアで、「東京大学」「お茶の水女子大学」「東京医科歯科大学」など、大学が多く立地する文教地区としても知られています。東京メトロ丸ノ内線・南北線・有楽町線・千代田線、都営地下鉄三田線・大江戸線の各駅が利用できるため、交通アクセスも良好です。

　読売ジャイアンツの本拠地「東京ドーム」を中心に、さまざまな商業施設が集まる「東京ドームシティ」など、観光スポットも点在。文京つつじまつりで知られる「根津神社」をはじめ、「小石川植物園」「小石川後楽園」など、自然を身近に感じられる場所も多いため、生活しやすい環境が整っています。

第4位：東京都渋谷区（9320万円）

　第4位は東京都渋谷区。坪単価は440万円、70平方メートルに換算した中古マンションの推定価格は9320万円でした。

　東京23区の西部に位置する渋谷区は、渋谷駅を中心に東京を代表する繁華街が広がっています。渋谷駅はJR・京王電鉄・東急電鉄・東京メトロなど、複数の路線が乗り入れるターミナル駅となっていて、交通利便性は抜群です。

　女子中高生を中心に人気を集めている「SHIBUYA 109」や、待ち合わせ場所として有名な「忠犬ハチ公」の銅像をはじめ、原宿や表参道などに人気のスポットが点在。パワースポットとしても有名な「明治神宮」や、「代々木公園」などの緑地もあるため、魅力的なエリアとなっています。

第3位：東京都中央区（9342万円）

　第3位は東京都中央区。坪単価は441万円、70平方メートルに換算した中古マンションの推定価格は9342万円でした。

　東京23区のほぼ中央に位置する中央区は、千代田区・港区と共に都心3区と呼ばれ、大企業の本社や金融機関などが集中しています。JR総武快速線・京葉線をはじめ、東京メトロ各線のほか都営地下鉄が利用可能。バス路線なども整備されています。

　銀座や日本橋など都内有数の商業エリアを有するほか、海産物の食べ歩きなどを楽しめる「築地場外市場」や「もんじゃストリート」などのスポットも点在。都心でありながら「浜離宮恩賜庭園」などの豊かな自然に触れられる場所もあるため、豊かなライフスタイルが楽しめるエリアとなっています。

第2位：東京都千代田区（1億814万円）

　第2位は東京都千代田区。坪単価は511万円、70平方メートルに換算した中古マンションの推定価格は1億814万円でした。

　東京23区の中央に位置する千代田区は「国会議事堂」や官庁街など、日本の中枢といえる施設が数多く位置していて、日本の政治・経済・文化の中枢を担っています。また、東京都の玄関口である東京駅を有するエリアです。

　区の中心には「皇居」があるほか、コンサート会場としても有名な「日本武道館」や、サブカルチャーの聖地「秋葉原」などの観光名所が点在。「日比谷公園」など自然を身近に感じられる場所もあるため、生活しやすい環境が整っています。

第1位：東京都港区（1億1079万円）

　第1位は東京都港区。坪単価は523万円、70平方メートルに換算した中古マンションの推定価格は1億1079万円でした。

　東京23区の中央部に位置する港区は「芝」「麻布」「赤坂」「高輪」「芝浦・港南」の5つのエリアに分かれていて、それぞれがビジネス街・繁華街・住宅街など、さまざまな表情を持っています。区の東部を中心に鉄道も複数の路線が乗り入れていて、品川駅からは新幹線も利用可能です。

　東京のシンボルである「東京タワー」や「六本木ヒルズ」など、人気スポットが点在。商業施設はもちろん、「芝公園」などの都市公園や「国立新美術館」などの施設もあるため、豊かなライフスタイルが楽しめるエリアとなっています。

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