リーウェイズは、都内の不動産（単身向け物件・ファミリー向け物件）が新築から10年経過した場合にどれほど賃料・利回りに変化が見られるのかを「物件の経年による資産価値の変化率」として算出、その結果をランキングにして発表しました。今回は「資産価値が落ちやすい駅ランキング」のファミリー編を紹介します。

　（出典元：リーウェイズ株式会社調べ）

第3位：西八王子

　第3位は、JR中央本線の「西八王子」駅。2021年の資産価値変化率は－13.2％でした。昨年の調査では資産価値変化率－14.7％で、同じく第3位にランクインしていました。

第2位：東武練馬

　第2位は東武東上線の「東武練馬」駅。2021年の資産価値変化率は－14.1％でした。昨年の調査では－15.4％で、わずかな変動が見られたものの、今回も第2位となりました

第1位：八王子

　そして第1位はJR横浜線の「八王子」駅でした。2021年の資産価値変化率は－14.7％。昨年の調査では－16.7％で、今回は2ポイント上昇する結果になりました。コロナ禍によって郊外の人気が高まり、資産価値の2極化に若干歯止めがかかる傾向にあることが考えられます。

　コロナ禍の影響が一時的な現象であるのか、それとも今後のトレンドになりうるのか、今後の動向が気になるところです。ランキング10位～1位の全順位は、次のページからご覧ください。