LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、東京23区の施設充実度が高い駅を対象に、「住みやすい街ランキング（中古マンション購入編）」を発表しました。このランキングは、ファミリー向き中古マンションを価格相場別に選別したものです。この記事では、4000万円台で購入できるファミリー向き中古マンションのランキングを紹介します。

　4000万円台のマンションには、城東エリア（中央区、台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区）の駅が多くランクイン。価格に対して、コストパフォーマンスの高い駅が上位に選ばれています。果たして、どの駅が人気を集めたのでしょうか？

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調査概要

調査期間	2023年11月～2024年10月
調査対象	・東京23区に所在する全駅のうち、掲載物件20件以上の駅 ・築20年以内、駅徒歩15分以内、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～の中古マンション

（出典元：LIFULL HOME’S「住みやすい街ランキング（中古マンション購入編）」を発表）

「住みやすい街」ランキング

第2位：梅島

　同率第2位の1つ目は、「梅島」でした。中古マンションの価格相場は4480万円とされ、東京23区では購入しやすい価格帯となっています。

　梅島駅周辺は、活気あふれる商店街があるほか、公園や図書館など子ども向けの施設があり、ファミリー世帯も安心して生活できるエリア。東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）などを利用すれば、東京駅には約32分、新宿駅にも約43分というアクセスなので、都心部に通勤・通学する人にも便利といえそうです。

第2位：小岩

　同率第2位の2つ目は、「小岩」でした。江戸川区南小岩に位置する「小岩駅」は、千葉県にも近く東京23区の中では自然が豊かなエリアです。小岩駅にはJR中央・総武線が乗り入れており、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。都心のベッドタウンとして長く支持されているようです。

　小岩駅前には「フラワーロード商店街」など複数の商店街があり、さらに商業施設やスーパー、飲食店も点在。普段の買い物に困ることはなく、便利な生活を送れる街です。

第1位：西新井

　第1位は、「西新井」でした。「西新井駅」は足立区に位置し、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と東武大師線を利用できます。東武伊勢崎線は、東京メトロ日比谷線や半蔵門線が乗り入れ運行しているので、上野まで約15分、銀座まで約30分、渋谷へ約45分で移動が可能。バスでも各地に移動しやすく、通勤・通学に便利なエリアです。

　そんな西新井といえば、関東厄除け三大師のひとつである「西新井大師」で有名なエリアで、中古マンションの価格相場は4280万円。駅周辺には、子ども向け施設が充実する複合モール「パサージオ西新井」のほか、大型商業施設やディスカウントストアなどもあり、ファミリー層に人気のようです。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！

第10位：京成曳舟

第10位：南千住

第9位：お花茶屋

第8位：綾瀬

第7位：王子神谷

第6位：小村井

第5位：北千住

第4位：京成立石

第2位：梅島

第2位：小岩

第1位：西新井

調査概要

調査期間	2023年11月～2024年10月
調査対象	・東京23区に所在する全駅のうち、掲載物件20件以上の駅 ・築20年以内、駅徒歩15分以内、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～の中古マンション

（出典元：LIFULL HOME’S「住みやすい街ランキング（中古マンション購入編）」を発表）

参考

• 梅島駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】（イエプラ）
• 梅島駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】（ROOM CAFE）
• 【最新】小岩の住みやすさを徹底解説！交通アクセスもよく商店街も充実したコスパのいい街（アットホーム）
• 小岩の魅力は都心からの近さ。下町の情緒が残る街を散歩しよう（ニフティ不動産）
• 西新井の住みやすさとは？再開発で魅力高まる街を実際に歩いた情報やマンション情報とともにご紹介（東急リバブル）
• 【西新井】新興住宅地と古のお寺が共存。「心優しきおせっかいさん」が彩る“にぎやかな下町”（三井のリハウス）