【東京23区】「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキングTOP15！　カップル・ファミリー向けの第1位は「谷在家」【2024年最新調査結果】

　リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」は、東京23区内にある駅徒歩15分圏内の中古マンション価格相場を調査し、シングル向け（専有面積20平米以上50平米未満）とカップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上80平米未満）それぞれの価格相場が安い駅をランキング形式で発表しました。

　なお、物件相場は2024年7月～12月の期間にSUUMOに掲載された中古マンション価格の中央値をもとに算出しています。本記事では、カップル・ファミリー向けの中古マンション価格が安い駅をランキング形式で紹介。子育て環境や生活の利便性も気になるカップル・ファミリー世帯にとって、お得に住めるエリアを知る絶好の機会です。それでは結果を見ていきましょう！

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調査概要

データ抽出期間	2024年7月～2024年12月
調査対象駅	SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
調査対象物件	駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満 カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満

（出典元：リクルート「東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2025年版『シングル向け』は再開発に沸く街が上位にランクイン『カップル・ファミリー向け』は足立区または葛飾区に注目！」）

【東京23区】「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキング

第2位：西新井大師西（3080万円）

　第2位は「西新井大師西」でした。足立区に位置する日暮里・舎人ライナーの駅で、価格相場は3080万円です。駅名の由来ともなっている「西新井大師（總持寺）」から西へ徒歩約15分の場所にあり、落ち着いた住宅街が広がっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが立地し、仕事帰りの買い物にも便利な環境です。

　駅の北側には環七北通りが通っており、沿道にはファミリーレストランなどの家族で利用しやすい飲食店や、スーパーマーケットなど生活に必要なお店が点在しています。徒歩圏内には小規模な公園も多く、子どもがのびのびと遊べる環境も魅力の一つです。

第1位：谷在家（2990万円）

　第1位は「谷在家」でした。足立区にある日暮里・舎人ライナーの駅で、価格相場は2990万円です。第2位の西新井大師西駅の隣の駅で、周辺には学校や公園なども多くあります。

　また、駅の徒歩15分圏内にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物にも便利な環境です。さらに、日暮里・舎人ライナーを利用すれば、JR山手線や常磐線快速、京浜東北線が利用可能な「日暮里」駅までスムーズにアクセスできるため、都心への移動も比較的便利です。

　ランキングの全順位は、次のページからご覧ください！