リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）」は、東京23区内にある駅から徒歩15分圏内にある、中古マンションの価格相場を調査してランキングとして発表しました。

　この記事では、シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）のランキングを紹介。調査対象は、SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）で、駅徒歩15分圏内・物件価格相場3億円以下・築年数40年未満・敷地権利は所有権のみの物件となります。　

　果たして、便利で生活しやすい東京23区内で、中古マンションの価格相場が安い駅はどこなのでしょうか？　ぜひ、物件を購入する際の参考にしてください。それではランキングを見ていきましょう。

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調査概要

調査期間	2024年7月～2024月12月
調査対象	・SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る） ・駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ （シングル向け＝専有面積20平米以上50平米未満の物件）

（出典元：東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2025年版「シングル向け」は再開発に沸く街が上位にランクイン「カップル・ファミリー向け」は足立区または葛飾区に注目！）

【シングル向け】「東京23区の中古マンション」価格相場が安い駅ランキング

第2位：西馬込（2998万円）

　第2位は「西馬込」でした。シングル向けの価格相場は2998万円です。大田区の北部に位置するエリアで、「西馬込駅」には都営地下鉄浅草線が乗り入れています。五反田駅まで約8分、新橋駅までは約20分で移動が可能。また、国道1号・第二京浜道路があることで、車での移動にも便利です。

　街は、約750年の歴史を持つ「池上本門寺」が立地し、自然も多いエリア。駅周辺をはじめスーパーやドラッグストア、コンビニが多く、普段の買い物に困ることはないでしょう。住宅街は閑静な雰囲気で、神奈川県に近いのも特徴です。

第1位：綾瀬（2380万円）

　第1位は「綾瀬」でした。シングル向けの価格相場は2380万円です。「綾瀬駅」は足立区にあるJR常磐線の駅で、東京メトロ千代田線も乗り入れているので大手町駅、表参道駅などにも簡単にアクセスできます。

　駅の高架下はアーケード通りとなり、さまざまな路面店が軒を連ねています。また「イトーヨーカードー綾瀬店」をはじめ駅周辺にスーパーもあるため、日用品の買い物に便利です。23区内ながら公園も多くあり、バランスの良い生活が送れるエリアといえそうです。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！

第14位：三ノ輪橋（3730万円）

第14位：馬込（3730万円）

第13位：王子（3680万円）

第10位：南千住（3580万円）

第10位：下板橋（3580万円）

第10位：蒲田（3580万円）

第9位：三ノ輪（3499万円）

第8位：西巣鴨（3490万円）

第7位：ときわ台（3485万円）

第6位：北千住（3450万円）

第5位：板橋区役所前（3300万円）

第4位：板橋本町（3299.5万円）

第3位：大山（3280万円）

第2位：西馬込（2998万円）

第1位：綾瀬（2380万円）

調査概要

調査期間	2024年7月～2024月12月
調査対象	・SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る） ・駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ （シングル向け＝専有面積20平米以上50平米未満の物件 ）

（出典元：東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2025年版「シングル向け」は再開発に沸く街が上位にランクイン「カップル・ファミリー向け」は足立区または葛飾区に注目！）

参考

• 【2025年】東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング。シングル向け、カップル・ファミリー向け、それぞれ1位は？（スーモジャーナル）
• 【最新】西馬込の住みやすさを徹底解説！都営浅草線の始発駅、緑と寺社の街（アットホーム）
• 【綾瀬】なつかしい街並みと心安らぐ自然。歩いて初めてわかる「おだやか」な街（三井のリハウス）