【東京23区】「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキングTOP15！　シングル向けの第1位は「西馬込」【2025年最新調査結果】

　リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」は、東京23区内にある駅徒歩15分圏内の中古マンション価格相場を調査し、シングル向け（専有面積20平米以上50平米未満）とカップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上80平米未満）それぞれの価格相場が安い駅をランキング形式で発表しました。

　なお、物件相場は2025年7月～12月の期間にSUUMOに掲載された中古マンション価格の中央値をもとに算出しています。本記事では、シングル向けの中古マンション価格が安い駅をランキング形式で紹介。それでは結果を見ていきましょう！

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調査概要

調査期間	2025年7月～2025年12月
調査対象駅	SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
調査対象物件	駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満 カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満

（出典元：東京23区の価格相場の安い駅ランキング2026 シングル向け1位は西馬込駅、カップル・ファミリー向け1位は柴又駅 | 株式会社リクルート）

【東京23区】「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキングTOP15！

第2位：板橋本町（3490万円）

　第2位は「板橋本町」で、価格相場は3490万円でした。

　板橋本町駅は、板橋区大和町にある、都営地下鉄・三田線の駅です。駅周辺には、帝京大学医学部附属病院や板橋区公文書館、駄菓子屋ゲーム博物館などがあります。東京駅に近い大手町駅までは約21分で行くことができ、通勤や通学にも便利です。落ち着いた雰囲気のある街で、スーパーや飲食店などもあるので暮らしやすそうです。

第1位：西馬込（3045万円）

　第1位は「西馬込」で、価格相場は3045万円でした。

　西馬込駅は、大田区西馬込二丁目にある、都営地下鉄・浅草線の駅です。東京の地下鉄の中では最南端に位置していますが、新橋駅までは約20分、成田空港駅まではアクセス特急で約1時間45分で行くことができるので、交通アクセスは良好な部類です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどもあり、普段の買い物にも便利。公園も多くあり、暮らしやすい住環境と言えるのではないでしょうか。

第15位：中野新橋（4485万円）

第14位：王子（4480万円）

第12位：町屋（4380万円）

第12位：赤羽（4380万円）

第11位：鶯谷（4285万円）

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