全国のイオンモールを「ランク付け」した表を作ったら……　“まさかの結果”に「びっくりした」「上には上がいる」　投稿者に制作背景を聞いた

子どものころに訪れた大型ショッピングモールの思い出

——商業施設に興味を持ったきっかけを教えてください。

Kaze-3681さん：　私が小さいころはちょうど現代的な大型ショッピングモールが各地に建設され始めた時期で、あちこち親に連れて行ってもらいました。その後10代のころに体を壊し、学校に通うのがやっとという状態が続いた結果、いわゆる青春というものを人並みに謳歌（おうか）できず、前述の思い出がその代わりになっていたのかなと今では思います。

　体調が回復に向かい数年ぶりに商業施設に足を運ぶと、かつて同じ施設を訪れたころの思い出がよみがえり、このノスタルジーにもっと深く浸りたいという思いに駆られました。それが、商業施設研究を始めたきっかけになります。

　店舗作りやテナントに注目しているのは、規模の広さを見るだけでは発見できない各施設の強み・弱み・個性などといった要素を発掘することが狙いです。

　感度の高いコスメを多数取りそろえている施設や、有名ブランドの国内最大店舗がある施設、子連れファミリーに徹底的に寄り添った施設など、本当にモールの数だけ見える景色があるんですよね〜。

——日々研究を続けている中で、特に興味深いと思った発見などがありましたら教えてください。また、今後何か計画している研究はありますか？

Kaze-3681さん：　イオンモールの国内全施設をデータ化し、店舗数やテナント構成などを統一基準で厳密に計算、比較する取り組みを行ったことで、理解の深度が劇的に深まりました（後にららぽーと版も作成、このデータがTier表の元になっています）。衣料品に強い施設や、飲食や食物販に強い施設、空き区画の目立つ施設などなど……。

　また、数年前に各施設が入館管理システムを用いた「館内混雑度」という指標（毎時0分と30分に更新される仕組み）を公表し始めたころ、私はそれをランキング化して各施設の混雑状況を確認していました。

　その中で、私の地元である愛知県のとある施設が、毎回のように1位の座に座っていることに気付きました。その結果があまりに予想外で、要因はどこにあるのかという好奇心が、以降のゾーニング（専門店を機能ごとにゾーン分けすること）研究や商圏分析などといった新たな着眼点の開拓につながっていきました。

　今後は、全国のイオンモールの飲食店や食物販店にフォーカスしたデータや、毎年恒例となりつつある、各施設の強みをピックアップした「全国の恐ろしいイオンモール」の作成を予定しています。

——該当投稿がバズったときの心境を教えてください。特に印象に残っているコメントは何かありますか？

Kaze-3681さん：　多くのXユーザーに刺さりやすい内容であることから、バズることを前提にデータの最終確認を（いつも以上に）念入りにして投稿しました。

　ただ「イオンモールとそれ以外のイオン」の境界線が人それぞれ異なるのと、表の文字が小さめで見つけてもらえなかったのか、「◯◯がない」といった反応が非常に多く毎回ハラハラさせられました（笑）。

　あとは、愛知県の施設が上位に割と集中していることから「地元贔屓（ひいき）」を疑う声がありました。

　元々こうした類の表は個人的な感情をメインとして形作られることが大半で、そうした流れに一石を投じるつもりで作成したという経緯があるので、「これだけ公平性にこだわってもなおそう言われるかぁ」という何ともやるせない気持ちはあります。

　実を言うと、「どうにかレイクタウンをトップに出来ないかなぁ」と色々試行錯誤したのですがかなわず、結局kazeとmoriを分割する（※）ことで落ち着きました。片方だけでも最高ランクに入れるってあらためて化け物だと感じますよね（笑）。

※「イオンレイクタウン」（埼玉県越谷市）……kaze、mori、OUTLETの3館で構成された商業施設

画像提供：Kaze-3681（@Kaze3681）さん

Kaze-3681さんのイオンモール分析まとめ