築57年、家賃5万円台のマンモス団地→古いドアを開けると……　リノベされた空間に「コスパ良すぎる！」「めっちゃ好き」（1/2）

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　素朴な雰囲気で、懐かしさを覚える築57年のマンモス団地。そのリノベーション済みの部屋を内見する動画がYouTubeで注目を集めています。記事執筆時点で10万再生を突破。

変わった昭和の団地を久しぶりの内見に築57年のスーパーマンモス団地は広い庭があり魅力的です。「MUJI×UR」のリノベーションしてあるお部屋を内見！

埼玉県のマンモス団地のリノベ済み部屋

　ルームツアー動画を投稿したのは、ユニークな物件など紹介しているYouTubeチャンネル「いつでも不動産」。今回は、埼玉県上尾市にある団地で、2025年11月にリノベーションした3DKの部屋を内見しています。

　玄関ドアは茶色とピンクの中間のような落ち着きのあるカラーで、さっそくたまらないレトロを感じます。

　ドアを開けて入ると、すぐ右に洗面台があり、上部には空間を仕切るためのカーテンレールが。隣には洗濯機の排水口があり、その後ろにはお風呂があるので、残り湯を使って洗濯する際も便利です。

　お風呂の浴槽は小さめですが、手すりが設置されていたり、自動の湯張り・追い焚き機能があったりと、設備は新しくなっています。一方でガス栓や窓はそのままで、建物の歴史を感じる部分も。

“古い部屋”ならではの魅力

　洗面台となりの扉を開けると、そこは4畳半の寝室。ガスコンセント（ガス栓）があるので、冬はガスファンヒーターで部屋を暖められます。また床材は、UR都市機構と無印良品が共同で開発した自然素材の「麻畳」が使われていて、心地よい足触りで気持ちよく過ごせそうです。

　次は玄関入って左側のメインの空間へ。ダイニング・キッチンは6.2帖あり、となりの6畳の和室の扉を開けると、より広々とした空間になります。

　団地らしさが残るキッチンは収納が十分あり、またすぐ横がバルコニーに出る大きな窓があって換気しやすいので、調理中のニオイなどを気にせず料理が作れそうです。

　6畳の和室は、こちらも「麻畳」が床材として使われており、照明も寝室に設置されたミニマムなデザインの「可変性のある照明」が部屋の雰囲気をおしゃれにしています。ちなみに、この照明もUR都市機構と無印良品の共同開発パーツ。コードの長さを変えられるので、ライフスタイルに合わせて高さを調整できるのがうれしいポイントです。

　また、部屋はキッチンの裏にもう1つ和室があるのですが、各和室に大きな押入れがあるのが、この“古い部屋”らしい1つの魅力と言えるでしょう。

　この部屋は5階で、バルコニーは南向き。動画では、夕方近くの「オレンジ色に染まる団地の風景」を眺める場面もあり、そんなところにも昭和の雰囲気を感じて心が和みます。

気になる家賃と買い物事情は

　団地の敷地は広く、安全や日当たりも計算された設計になっているので、日々の散歩をゆっくり楽しんだりするのにはぴったりです。

　ただし、もちろん良いところだけでなく、古い物件ならではの気になる点もあります。エアコンが設置されていなかったり、階段で上り下りする必要があったり、徒歩で駅まで歩くのは厳しかったり……など。

　今回紹介した埼玉県上尾市にある西上尾第一団地は、1967年誕生で、総戸数は3000戸を超えるとのこと。上記の部屋の賃料は月額5万2300円、共益費は2900円。団地のすぐとなりには地域最大級のショッピングモール「アリオ上尾」があるので、日常の利便性は十分確保されています。このレトロな雰囲気や落ち着きのある環境が気に入った人は、1度自分の目でもチェックしてみるといいかもしれませんね。