【東京23区編（都心6区除く）】「借りるより買った方がお得な街」ランキングTOP10！　第1位は「東大島（江東区）」【2024年最新調査結果】

　「LIFULL（ライフル）」が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」は、東京都内で「借りるより買った方がお得な街」を調査し、ランキングとして発表しました。

　今回の調査では、60㎡で換算した、賃料と中古マンション購入時の毎月のローン返済額を比較しています。ローンの条件は、固定金利1.8%、返済期間35年と設定しています。

　本記事では、ランキング結果の中から「東京23区編（千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、新宿区を除く）」の結果を紹介。東京都心の中で、「借りるより買った方がお得な街」はどこだったのでしょうか。それでは、ランキングを見ていきましょう。　

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著者・編集者：林田祐太郎

構成作家、放送作家。歴史能力検定1級合格。NHKドキュメンタリー番組の取材を経験。マンガ、アニメが大好きです。

調査概要

（出典元：LIFULL「物価も家賃も上昇中！LIFULL HOME’Sが東京都内で「借りるより買った方がお得な街」ランキングを発表。都心6区を除けば月々のローン返済額のほうが安くなる街は都内でも7割以上に！」）

【東京23区編（都心6区除く）】「借りるより買った方がお得な街」ランキング

第2位：王子神谷（北区）

　第2位は、北区にある「王子神谷」でした。月々の額は、借りる場合は24.9万円、、買う場合は13.3万円で、その差額は11.6万円です。王子神谷は、東京メトロ南北線の駅で都心にアクセスしやすく、バス路線も複数走っています。

　駅周辺は、団地が広がり、新築マンションや古い一戸建てが立ち並ぶ住宅街です。街中には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局があるほか、足をのばせば東十条駅方面の商店街があり、買い物や食事には便利そうです。

第1位：東大島（江東区）

　第1位は、江東区にある「東大島」でした。月々の額は、借りる場合は25.3万円、買う場合は12.6万円で、その差額は12.7万円です。東大島は、都営新宿線の駅で、新宿駅には乗り換えなしでアクセスできます。

　駅の近くには、「荒川」などの大きな川や、広々とした「大島小松川公園」があり、自然を感じながら暮らせそうです。また、街中には、「ダイエー 東大島店」のほか、スーパー、ドラッグストアもあるので、日常の買い物には困りません。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！

第9位：中野新橋（中野区）

第9位：京成関屋（足立区）

第8位：西高島平（板橋区）

第7位：仲御徒町（台東区）

第6位：地下鉄成増（板橋区）

第4位：両国（墨田区）

第4位：中板橋（板橋区）

第3位：鐘ヶ淵（墨田区）

第2位：王子神谷（北区）

第1位：東大島（江東区）

調査概要

（出典元：LIFULL「物価も家賃も上昇中！LIFULL HOME’Sが東京都内で「借りるより買った方がお得な街」ランキングを発表。都心6区を除けば月々のローン返済額のほうが安くなる街は都内でも7割以上に！」）

参考

• 東大島（東京都交通局）
• 東大島駅（東京都）周辺の住みやすさを知る（at home）
• 東大島駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】（ROOM CAFE）
• 東大島駅（Wikipedia）
• 王子神谷駅/N17 | 路線・駅の情報（東京メトロ）
• 東京都北区「王子神谷駅」周辺の住みやすさは？この街の変化を見てきた私が紹介します（LIFE LIST）
• 王子神谷駅の住みやすさは？治安や口コミなど、将来の利便性が期待される街の住み心地を解説（クラモア）
• 王子神谷駅（Wikipedia）