2026/02/13 17:00（公開） 
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東京駅は国内最大級の交通拠点。東海道・東北・上越・北陸などの新幹線のほか、山手線や京浜東北線、中央線快速といった都市圏の主要路線も集中しているため、ビジネス・観光ともに利便性は抜群です。
今回は「【東京駅30分以内】「家賃相場が安い駅」ランキング」（2025年・SUUMOジャーナル調べ）の結果を紹介。同ランキングは、東京駅まで電車で30分以内に到着するエリアを対象に、2024年8月〜2025年2月の期間で沿線のシングル向け賃貸物件の家賃相場について調査したものです。またあわせて、SNSなどでの上位の駅周辺の住み心地に関する評判を紹介します。
数ある街の中で、家賃相場が安いのはどこだったのでしょうか。それでは結果を見ていきましょう！
| 調査期間 | 2024年8月～2025年2月 |
|---|---|
| 調査対象駅 | SUUMOに掲載されている東京駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る） |
| 調査対象物件 | 駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、築年数35年未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く） |
（出典元：SUUMOジャーナル「【東京駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025年。1位＆2位は千葉県で注目の再開発エリア」）
第2位：扇大橋（6.8万円）
第2位は、家賃相場が6.8万円で、2つの駅が対象でした。1つ目は「扇大橋」です。東京都足立区にある日暮里・舎人ライナーの駅で、東京駅までは日暮里駅での乗り換えを経て約30分。駅の近くには荒川や隅田川が流れており、自然も豊か。周辺にはコンビニやスーパーが多数あり、日常生活の利便性も抜群です。また、公園も多く、緑の多い落ち着いた雰囲気のエリアとなっています。都内にありながらも、家賃が比較的安く、アクセスの良さが魅力的なエリアです。
SNSなどでは、「荒川が近いので、景色を楽しみながらランニングやサイクリングできました」「家賃安くて池袋・新宿に出やすい」「バスも通っててアクセスの面では優れてる」といった声がありました。
第2位：津田沼（6.8万円）
同率の第2位は「津田沼」でした。千葉県習志野市に位置する駅で、JR総武線快速とJR総武本線が乗り入れています。また、京成松戸線の「新津田沼」駅も隣接。JR総武線快速を利用すれば東京駅までは約30分、千葉市や成田空港へのアクセスも良好で、通勤・旅行にも便利です。駅周辺には「イオンモール津田沼」、さらに「ミーナ津田沼」などのショッピングモールが立ち並んでおり、生活の利便性も抜群。買い物や食事に困ることなく、住みやすさが魅力のエリアです。
SNSなどでは、「総武線沿いは強すぎるんじゃ」「始発が多い、イオンモールとかの商業施設が充実してる、治安が比較的良い、駅ナカに店舗が充実してる」「千葉で一番住みやすい」「東京にもすぐ出れるので便利です！」といった声がありました。
第1位：南船橋（6.2万円）
第1位は、6.2万円で「南船橋」でした。千葉県船橋市に位置し、JR京葉線とJR武蔵野線が乗り入れる駅です。京葉線を利用すれば東京駅までは約25分、都心方面はもちろん、千葉県内や埼玉方面への移動も可能です。駅周辺には大型ショッピングモール「ららぽーとTOKYO-BAY」や「ビビット南船橋」、さらには家具量販店「IKEA Tokyo-Bay」など、買い物やレジャーに便利な施設が充実。家賃の手ごろさに加え、交通利便性と生活環境の良さがそろっています。
SNSなどでは、「南船橋～幕張付近は商業施設発達してて本当住みやすい」「郊外ならではのゆったりした空気感でストレスゼロです」「千葉なら南船橋が住みやすいですよ」「何もかも便利で良かったなぁ」といった声がありました。
ランキングの全順位は、以下からご覧ください！
【東京駅30分以内】「家賃相場が安い駅」ランキング
第15位：足立小台（7.2万円）
第15位：六町（7.2万円）
第15位：船堀（7.2万円）
第15位：五反野（7.2万円）
第15位：小岩（7.2万円）
第13位：松戸（7.15万円）
第13位：新浦安（7.15万円）
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