2026/10/08 20:30（公開） 
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千葉県にある団地の2LDKを見てみると……。リノベーションされた部屋の内見動画がYouTubeで話題です。動画は記事執筆時点で20万回以上再生される反響を呼んでいます。
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築50年以上のリノベーション済み物件
投稿したのは、YouTubeチャンネル「アパートメントラボ – Apartment Labo.（@ApartmentLabo）」。全国の賃貸アパートの内見動画を中心に発信しており、以前には愛知県にある「タワマン型賃貸」のリノベーション済み物件を紹介して注目を集めました。
今回の動画で紹介するのは、千葉県千葉市美浜区にあるUR賃貸住宅「高洲第一」。JR京葉線・稲毛海岸駅からは住棟によって徒歩6〜20分で、駅前には大型ショッピングセンター「イオンマリンピア」もあります。約4700戸の規模で、千葉エリアの中でも有数のビッグコミュニティとなっています。
高洲第一は、1973年〜1974年に完成した築50年以上の団地で、クリーム色の壁からもその年月を感じますが、2LDKの部屋の青いドアを開けて室内を見てみると……？
さまざまな工夫が散りばめられた丁寧な改修
青いドアを開けて室内へ入ると、まず目に入るのが明るい玄関。すぐ横の壁には光を通す素材が使われており、隣接する南東向きの洋室から自然光を取り込めるようになっています。
洗面室には、壁面の一部をくぼませたスペースが設けられています。その横には手すりも取り付けられており、限られた空間を活用した造りになっています。
浴室には窓があり、外から自然光が入ります。また、追い焚き機能と自動湯はり機能を搭載。給湯器には、排気熱を再利用して効率よくお湯を沸かす「エコジョーズ」が採用されています。
3つの居室の窓はすべて複層ガラス
続いて廊下を奥に進んで左側にある居室へ。ここは5.4帖の洋室で、寝室として十分な広さがあります。壁の一部には造り付けの棚があり、さらに押入れをクローゼットに改修した奥行きのある収納スペースも備わっています。
なお、窓は全室で断熱性の高い複層ガラスが使われています。他にも、窓の片側上部が内倒し窓になっていて防犯面で安心して換気できたり、窓の下側がすりガラスになっていて外からの視線が気になりづらくなっていたりと、細かな配慮が感じられます。
そして上記の居室を出た正面、廊下の右側にあるスライド式の扉を開けると、10.5帖のリビングダイニングがあらわれます。ゆとりのある広さで、窓の上にはエアコン用の金具とコンセントが備えられています。
キッチンは壁付けのタイプで、1～2人暮らしなら十分な広さ。吊り戸棚にシンク下収納もあるので、収納に困ることはなさそうです。シンクの上には食器の水切りに便利なメタル製ラックがあり、壁は掃除しやすいキッチンパネルになっています。
リビングダイニングに入って右に向くと、4.4帖の洋室へと続く扉があります。こちらにも窓が付いていて明るく、玄関で紹介した採光窓があります。窓の正面には収納スペースがあり、パイプハンガー付きです。
気になる家賃は
動画の最後には、バルコニーからの景色も紹介されています。正面には別の住棟や木々などが見え、住棟同士の間にはスペースが設けられています。
動画で紹介された部屋の賃料は6万7300円、共益費は2900円。なお、UR公式サイトによると、高洲第一全体の家賃は現在4万800円〜8万5100円で、間取りや住棟、募集時期などによって異なります。空室や家賃などの最新情報は、UR都市機構の公式サイトで確認できます。
「良い部屋ですね」「採光が多くて最高」と反響
この物件紹介の動画には、「採光が多くて最高ですね」「ここまでリノベーションしている部屋は希少」「良い部屋ですね」「UR賃貸の短期サービスを利用してこういう築古の物件のリノベーション済みのお部屋を元気な内に住み替えていくというのも楽しそうだと最近考えてます」などの声が寄せられました。
一方で、人によって気になる部分として、「5.4畳の洋室にエアコンが付けられなさそうなのがちょっと……それ以外は家賃を考えると完璧」「お値段破格なのはわかるのだけどやはり高層階はエレベーターがなさそうなのが……」などの声も届いていました。
アパートメントラボさんは、Instagram（@apartment_labo）やX（@apartmentlabo）、ホームページでも情報を発信中です。
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動画提供：YouTubeチャンネル「アパートメントラボ – Apartment Labo.（@ApartmentLabo）」
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