「とても静かで公園が多い」東京23区で“平均家賃が安い駅”ランキング上位に「広さを確保しながら家賃を抑えられる」「公園で子どもと一緒に遊べる」の声

Plume

画像：写真AC

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舎人（2654円）
第6位：喜多見（2740円）
第5位：高野（2666円）
第4位：舎人（2654円）
第3位：江北（2643円）
第2位：見沼代親水公園（2607円）
第1位：葛西臨海公園（2242円）

　CHINTAIでは、賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」に掲載された東京都23区内の物件データをもとに、「1平方メートルあたりの平均家賃が安い駅・高い駅ランキング【東京都23区編】」を発表しました。

　今回はその中の「1平方メートルあたりの平均家賃が安い駅」ランキングの結果から、上位になった駅を紹介します。

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筆者：Plume

日常の「あれ？」を拾い集めるのが好きな編集者。気になることはつい深掘りしてしまいます。最近のブームは「なんとなく明朝体っぽいゴシック体看板」を探して撮ること。

調査概要

調査期間	2024年6月1日～2025年5月31日
調査対象	期間内に「CHINTAIネット」に掲載された東京都23区内の物件

（出典元：1平方メートルあたりの平均家賃が安い駅・高い駅ランキング【東京都23区編】｜CHINTAI）

舎人（2654円）

　足立区に位置する「舎人駅」および「舎人公園駅」周辺は、2008年の日暮里・舎人ライナーの開通により、「都心直結の便利な街」へ生まれ変わった新興住宅エリアです。日暮里駅まで乗り換えなしで約20分で出られるため、山手線などへの接続もスムーズ。通勤・通学の利便性が高いにもかかわらず、家賃相場は23区内でもトップクラスに安く設定されています。

　最大の魅力は、街のシンボルである超巨大な都立公園「舎人公園」の存在です。敷地面積約65ヘクタール（東京ドーム約14個分）を誇る園内には、BBQ場やドッグラン、ソリ専用の人工芝ゲレンデ、水遊びができるじゃぶじゃぶ池などが完備されています。春は「千本桜」と「ネモフィラ」の名所として都外からも人が押し寄せるほど美しく、休日は遠出することなく子どもと一日中遊び尽くせる、ファミリー層にはたまらない環境が整っています。

SNSなどの声

　SNSなどでは「歩いて行ける距離に大きな舎人公園があり、大きな工場も無く、幹線道路からも少し離れていて静かで空気もよい」「とても静かで公園が多いので、子どもと一緒に遊ぶ際は重宝している」といった、自然環境を称賛する声が寄せられています。

　さらに「日暮里まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利」「家賃相場が手頃で、広さを確保しながら家賃を抑えられる」など、コストパフォーマンスの高さを評価する声も寄せられています。

第1位となったのは…「葛西臨海公園」（2242円）

　第1位は、1平方メートルあたりの平均家賃が2242円の「葛西臨海公園」でした。

　JR京葉線の「葛西臨海公園駅」周辺は、駅前に広がる巨大な都立公園と東京湾の海風を感じられる、23区内とは思えないほど開放的なエリアです。駅から住宅街が少し離れていることや、駅前の飲食店が少なめという理由から家賃相場が非常に安く抑えられており、コストパフォーマンスは都内最強クラスを誇ります。

　最大の魅力は「東京駅まで乗り換えなしで直通わずか13分」という圧倒的な交通利便性です。さらに、休日は駅前の水族園や芝生広場でリフレッシュでき、少し自転車を走らせれば大型スーパーやショッピングモール、さらには東京ディズニーリゾートにも行ける距離感。自然の中でゆったりと子育てをしたいファミリー層や、家賃を抑えて都心に通勤したい層から絶大な支持を集めている街です。