「ずば抜けて家賃安いな」　東京23区内で“面積あたりの家賃が安い駅”第1位に「とても住みやすい平和な街」「ディズニーランドに近い」の声

ねとらぼリサーチ

画像：PIXTA

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【東京23区】1平方メートルあたりの「平均家賃が安い駅」ランキング
第10位：谷在家（2947円）
第9位：舎人公園（2924円）
第8位：光が丘（2922円）
第7位：大泉学園（2901円）
第6位：篠崎（2899円）
第5位：江北（2792円）
第4位：舎人（2741円）
第3位：喜多見（2714円）
第2位：見沼代親水公園（2637円）
第1位：葛西臨海公園（2410円）

　東京23区で部屋探しをする際、家賃の高さに悩むことも多いですよね。駅周辺の利便性や住みやすさを重視しつつ、できるだけ費用を抑えたい場合は、1平方メートルあたりの平均家賃に注目してみるのも一つの方法です。

　そこで今回は、「【東京23区】1平方メートルあたりの「平均家賃が安い駅」ランキング」（2026年・CHINTAIネット調べ）の結果を紹介。同ランキングは、賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」に掲載された東京都23区内の物件データをもとに、1平方メートルあたりの平均家賃について調査したものです。

　東京23区では家賃相場が全体的に上昇傾向にありますが、数ある街の中で、平均家賃が安いのはどこだったのでしょうか。SNS上での声も併せて、結果を見ていきましょう！

調査概要

調査期間	2025年6月1日～2026年5月31日
調査対象	期間内に「CHINTAIネット」に掲載された東京都23区内の物件

（出典元：1平方メートルあたりの平均家賃が安い駅・高い駅ランキング【東京都23区編】｜CHINTAI）

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筆者：ねとらぼリサーチ

ネット上の旬な情報を紹介するサイト「ねとらぼ」の中で、主にリサーチ型の記事を担当する編集部です。エンタメ、グルメ、ファッション、旅行、家電などさまざまなジャンルで、最新のデータを使ったランキング記事やおすすめ記事を配信しています。

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第2位：見沼代親水公園（2637円）

　第2位は、1平方メートルあたりの平均家賃が2637円の「見沼代親水公園」でした。同駅は足立区に位置していて、日暮里・舎人ライナーが乗り入れており、日暮里駅まで約20分、東京駅まで約40分でアクセス可能です。駅周辺には大型商業施設やコンビニ、飲食店などがあり、閑静な住宅街も広がっています。

　SNSなどでは、「駅から家まで公園が続いていて、散歩スポットに事欠かないいい街だった」「日暮里舎人ライナーの終点見沼代親水公園駅付近は家賃が安くて、引っ越そうかなとも思ってる」「意外と安い物件たくさんある」といった声があがっていました。

第1位：葛西臨海公園（2410円）

　第1位は、1平方メートルあたりの平均家賃が2410円の「葛西臨海公園」でした。江戸川区に位置する駅で、JR京葉線が乗り入れており、乗り換えなしで東京駅まで約15分でアクセスできます。緑と水と人のふれあいがテーマの公園「葛西臨海公園」は、気軽に自然と触れ合える点が魅力。園内にはクロマグロが泳ぐ水槽などを設置した「葛西臨海水族園」をはじめ、「ダイヤと花の大観覧車」や「パークトレイン」といった施設があります。

　SNSなどでは、「家賃安いし武蔵野線だし悪くないで」「ずば抜けて家賃安いな」「ディズニーランドに近く、たくさん公園もあります」「葛西駅～葛西臨海公園駅の間に住めば、東京駅とビッグサイトまでめちゃくちゃ行きやすいルートにすぐ入れる」「とても住みやすい平和なところ」といった声があがっています。また、「住宅地が駅から離れているため家賃が安くなりがち」といった考察もありました。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！