築54年の巨大UR団地【ルームツアー】家賃4万円台の3Kに「懐かしい」「気に入りました」

　昭和の雰囲気漂う築54年の“巨大UR団地”にある部屋を内見する動画がYouTubeに投稿されました。動画は「気に入りました」「明るくて素敵」と注目を集め、記事執筆時点で5万5000回以上再生されています。

舞台は団地の2部屋

　動画を投稿したのは、ユニークな物件を紹介するYouTubeチャンネル「いつでも不動産」（@itsudemofudosan）。以前には、埼玉県上尾市にある団地内のリノベーション後の部屋が話題となりました。

　今回の舞台は、埼玉県北本市にある5階建ての北本団地の2部屋。建物自体は1971年に竣工したものですが、住棟同士の間隔が広くて芝生や植栽、公園もあることから、ゆとりのある住環境となっています。最寄り駅はJR高崎線の北本駅で、基本はバス移動。駅から離れているため敷地内に生活機能が集まっており、団地の商店街にはスーパーや郵便局、医療施設などがあります。

　紹介するのは3階と5階にある部屋です。3階の部屋は3Kで52平方メートルあり、賃料は月額4万5300円、共益費は3800円です。玄関に下駄箱はなく、その代わりとして近くに玄関周りの物も入れられる収納スペースがあります。

　玄関から見て左側には昭和の雰囲気が漂う3帖の畳張りの和室。床は一部が板張りとなっており、壁にはガスコンセント（ガス栓）が設けられています。団地ならではの部屋の小ささが心地良く、書斎として使うのも良さそうな空間です。

　隣の部屋も和室で、こちらは6帖とより広くて大きな押し入れもあります。天袋まで広々とした空間が広がっているため、この押し入れは布団や季節の家電を入れるのにピッタリです。

広さを感じるキッチン

　暮らしの中心であるキッチンは、白い壁に木のフローリングと落ち着く色合い。キッチンスペースの天板はステンレス製で、右端は調理スペース、中央がシンク、左端がコンロという構成になっています。シンク真上の吊り戸棚、天板下の収納スペースは大きく、さまざまな道具が入れられそうです。

　そして、このキッチンがあるのは建物の南側。ベランダへと続く扉には窓が設けられており、ここから入る光はキッチンを優しく照らしてくれます。

　キッチンの真横は冷蔵庫を置く場所で、その脇を抜けた先は脱衣所。扉はなく、開口部にカーテンなどを設置して仕切るようになっています。元からある洗面台には水栓の他に鏡台や収納棚が設けてあり、シンプルな仕様ながらも機能性は十分です。

　洗面台の左隣は洗濯機が置ける場所となっており、浴室へ排水する仕組みとなっています。浴室の壁はタイル張りで、南側の壁には窓が1つあるため換気の際はとても便利。また、給湯器は更新済みです。

　南に面しているベランダは奥行きと横幅があり、一気に洗濯物を干せるほどの広さ。向かいの棟は遠く、視線が合わない位置にあります。

　キッチンの向かいは押し入れ付きの6帖の和室であり、リビングやダイニングとしても使えそうな空間。浴室から洗面所、キッチン、和室、ベランダと続いており、その動線は短くコンパクトな設計となっている物件です。

階段を使って5階へ

　この団地にエレベーターはなく、移動手段は共用部にある階段のみ。広い階段や踊り場を通り、5階にある2件目の部屋へと移動します。

　間取りは3Kで52平方メートル。北側に3帖と6帖の和室、南側にキッチンと6帖の和室があります。玄関近くに大きな収納スペースがある点や、キッチン脇を通って脱衣所および浴室へ移動できる点など全体的には3階の部屋と同じ構造です。

　目に留まる違いとしては、元からある洗面台の作りが簡素で水栓と洗面ボウル、ボウル下の収納棚しかないところ。鏡台などは自分で用意する必要があるものの、浴槽と給湯器は新品であり、昭和な見た目ながらも大きな設備の更新はしっかり行われています。

　こちらの賃料は3階の部屋より少し安く、月額4万3400円で共益費は3800円。5階にあるためベランダからの眺めは良いですが、風も強いため洗濯物などを吹き飛ばされないよう干す際は注意が必要だと伝えています。

「懐かしい」「どちらも気に入りました」と反響

　月額5万円以下で3Kという間取りの団地ルームツアーに、コメント欄では「昔北本団地に住んでいました。懐かしい」「どちらも気に入りました。広々としていて、自然光もたっぷり。家賃もとてもリーズナブル」といった声が寄せられています。

　YouTubeチャンネル「いつでも不動産」では、この他にもレトロ団地、ワケあり、狭小物件などさまざまな不動産に関する情報を公開中です。また、Instagram（@itsudemofudosan）やX（@itsudemofudosan）も更新しています。

「いつでも不動産」動画まとめ

動画提供：YouTubeチャンネル「いつでも不動産」（@itsudemofudosan）

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