ねとらぼ
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2026/05/03 07:15（公開）

地中に空洞、近隣住民の不法占有、知らぬ間に違反造成地に……　“建築不能”からの“過剰供給”で価格を破壊され続ける分譲地たち【限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版】

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「宅地」として販売された分譲地であっても、その後のさまざまな要因によって、住宅の建築が不可能になっている分譲地は数多い。
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群生した篠竹で足を踏み入れる余地もなくなった別荘地（茨城県鉾田市）。
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人の背丈を遥かに超える巨木が立ち並ぶ、栃木県那須塩原市の放棄別荘地。
家屋もないのにひどく陥没した土地。震災の影響によるものだが、近隣の別の分譲地は大きな影響は出ていないので、この分譲地の造成が甘かった可能性が高い。
崩壊が進む別荘地の古い擁壁。
近隣住民によって土地が無断利用される事例は多い。一方で、所有者に連絡が取れず、やむを得ず「無断で」近隣住民が管理を続けているケースも少なくない。
正規の手続きを経ずに開発された違反造成地。建築許可を取ることはできない。
道路が崩落した別荘地。三重県津市。
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