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2026/07/06 07:15（公開）

老後の住宅用地として購入も……　三重県で“雑木林”と化した、建築不可の分譲地「ニューハイツ白鳳台」　煽り広告や分譲後の造成工事協力など、驚きの実態の数々【限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版】

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今なお多くの空き地が残るかつての投機型分譲地

今なお多くの空き地が残るかつての投機型分譲地。区画ごとに異なる所有者が存在し、その処分に思い悩む人が少なくない。
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Aさんが購入した「ニューハイツ白鳳台」分譲地の今の姿

Aさんが購入した「ニューハイツ白鳳台」分譲地。分譲地内の私道を含め、ほぼすべての区画が雑木林と化している。

「ニューハイツ白鳳台」の分譲図面

「ニューハイツ白鳳台」の分譲図面。

怪しげな「上野市ニュータウン」の販売広告

怪しげな「上野市ニュータウン」の販売広告（『泉北コミュニティ』1978年1月15日号）。

なぜか分譲後にAさん宛てに送付されてきた「完全造成工事の実施」のお知らせ

なぜか分譲後にAさん宛てに送付されてきた「完全造成工事の実施」のお知らせ。

旧上野市から送付された線引き実施のお知らせ

旧上野市から送付された線引き実施のお知らせ。

すべての区画が放置され続けている「ニューハイツ白鳳台」

まったく手入れもされず、すべての区画が放置され続けている「ニューハイツ白鳳台」。高齢の所有者がすべて自力で手続きを進めて手放すのは困難である。

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「もう自分の土地が分からない」「0円でいいのに……」　売れない分譲地“0円物件”　手放せない背景、拡大する有償引取サービスなどの実態に迫る【限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版】 | 住まい ねとらぼ
「もう自分の土地が分からない」「0円でいいのに……」　売れない分譲地“0円物件”　手放せない背景、拡大する有償引取サービスなどの実態に迫る【限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版】 | 住まい ねとらぼ
　「0円物件」という言葉を目にしたことがある方は多いと思う。主に人口減や過疎化が進んでいる小都市や農村の、もはや安すぎて値段もつけられない不動産物件を、0円で引き取り手を募集するというものだ。　0円物件を専門に扱うサイトはいくつかあり、物件の種類は土地であったり空き家であったり山林であったりさまざまだが、特に…
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地中に空洞、近隣住民の不法占有、知らぬ間に違反造成地に……　“建築不能”からの“過剰供給”で価格を破壊され続ける分譲地たち ＜連載：限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版＞ | ライフスタイル ねとらぼ
地中に空洞、近隣住民の不法占有、知らぬ間に違反造成地に……　“建築不能”からの“過剰供給”で価格を破壊され続ける分譲地たち ＜連載：限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版＞ | ライフスタイル ねとらぼ
　僕が日ごろ、記事や動画で紹介している「限界ニュータウン」「限界分譲地」は、実際に購入した人の多くは、地価の上昇を見込んだ投機目的ではあったが、建前上は「住宅地」「別荘地」として販売されていたものだった。実際に住宅用地として利用するか、それとも資産として寝かせておくかは、あくまで購入者の判断なので、分譲当初から自宅を…
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立地誤認で公取委命令、空港の存在を隠して騒音を黙殺……　トラブルも辞さない「宅地分譲」の広告が生み出した限界分譲地　＜連載：限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版＞ | 住まい ねとらぼ
立地誤認で公取委命令、空港の存在を隠して騒音を黙殺……　トラブルも辞さない「宅地分譲」の広告が生み出した限界分譲地　＜連載：限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版＞ | 住まい ねとらぼ
　高度成長期～バブル景気の時代に開発・分譲されながら、その後の数十年、ただの一度も家屋が建てられたことがない空き地がいまだ数多く残る「限界ニュータウン」。その多くは、地価の上昇を見込んで投資目的で購入されたものだが、しかし投資目的と言っても、そのすべてが最初から「投資」を謳って販売されていたわけではない。純然たる住宅…
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「限界ニュータウン探訪記 ねとらぼ版」の新着記事一覧 | ねとらぼ
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吉川祐介

筆者：吉川祐介

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