2026/07/26 09:30（公開） 
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築100年を超える京屋敷をリノベーションした古民家の驚きの設備が、YouTubeで「とっても気になります」「住みたい！」などの反響を集めています。
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築100年のリノベ京町家に設置された「湯庭」とは？
動画を投稿したのは、日本各地の個性的な物件を紹介しているYouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」（@YukkuriFudosan）。以前は、郵便局として使われていた建物をリノベーションしたホテルを紹介し話題を呼びました。
今回の動画では、京都市にある「湯庭で自然と調和する築100年超えリノベ平屋」を紹介します。「湯庭」とは、「庭を眺めながら湯に浸かることができる和の情緒あふれる贅沢バス空間」のことで、実際に現地で見てみることにしました。
外観は、明るい土壁風の壁に京町家らしい格子戸が特徴的で、歴史ある情緒を残しつつ、リノベーションされてきれいな見た目になっています。和風の雰囲気に合わせてアレンジされた丸いポストや、玄関上に設置されたライトもステキです。
仕切りのない開放感ある間取り
玄関の扉を開けて中をのぞいてみると……約45平方メートルの間取りが一望できる開放的な眺め！ 玄関から部屋の奥まで壁や仕切りといった遮るものがなく、広々と感じられる空間となっています。LDKの奥にあるカーテンの向こうが「湯庭」になっているようですが、まずは他の部屋から見ていくことにします。
グレーのタイルが敷かれ、靴脱ぎ石が置かれた土間のすぐ左手は、4畳半の畳張りのスペース。玄関との間に仕切りがないのですぐ上がることができ、外からの光も入りやすい明るい空間となっています。
畳とフローリングの良いとこ取り
畳部屋の壁のふすまを開けると、中はハンガーパイプの設置されたクローゼットに。丈の長い衣服もパイプにそのまま掛けられ、布団など大きなものを収納するスペースもじゅうぶんにありそうです。
その隣のふすまの中は可動棚付きの収納が。コンセントも設置されているので家電も置けるほか、キッチンが近いのでパントリーとして使うのも良さそうです。
便利なキッチンと、じゅうぶんなスペースを確保したLDK
畳部屋の隣は、キッチンを備えたリビング・ダイニングが広がっています。床は土間と同じくグレーのタイル敷きで、全体的に和モダンな印象。キッチン周りもブラック系の色や木目調で統一され、スタイリッシュなデザインとなっています。
コンロは4口もあり、作業場やキッチン下の収納も充実しているので料理がしやすそう。キッチンは壁付けなので、LDKの中央部にはスペースもしっかり確保されています。天井は屋根の形に合わせた勾配天井で、年季の入った丸太梁もあり、築100年の歴史を感じる貫禄ある眺めとなっています。
キッチン奥の左側、障子戸を開けた先は洗面スペースと洗濯機置き場。全体的に清潔なモノトーンでまとめられ、町家らしい他の空間と比べると現代的な印象です。奥の扉を開けるとタンクレスのトイレがありました。
この物件の主役・湯庭の光景は……？
そしていよいよ、この物件の目玉である湯庭をチェック。自然光で照らされたカーテンを開けると……そこには驚きの光景が！ シャワーとバスタブが設置された奥に大きな掃き出し窓があり、そこから外の光がまばゆいばかりに差し込んでいます。浴室というより“光を浴びるためのスペース”のようだ……。
浴槽は床より少し低い位置に設置されていて、こもるような落ち着き感がありそうです。この開放感ある湯庭なら、日中に日差しを浴びながら入浴するのが気持ちいいこと間違いなし。夜は照明を少し落とし、落ち着いた雰囲気で静かにお風呂を楽しむのも良さそうですね。
窓の向こうはテラスに
窓の向こうはテラスになっており、黒い塀があるのでプライバシーも安心。大きな木も眺められます。また、湯庭と洗面所はタイルでつながっているのでストレスなく移動ができます。湯庭を中心に動線が設計された間取りなのかもしれませんね。
あらためて物件を振り返ると、湯庭を最大の特徴としつつ、その他の限られた面積もできるだけ広く使おうという工夫を感じられる間取りとなっています。町家の情緒を感じつつ、コンパクトに生活を楽しみたい人に向いている物件といえそうです。
「良い物件ですね」「お風呂好きにはたまらないですね」と反響
この投稿に対し、コメント欄では「良い物件ですね 湯庭とっても気になります」「こういう家住んでみたい」「いいなぁ〜憧れる」「古い物件でもリノベーション次第で変わるんですね」「冬が寒そう……とはいえ、お風呂好きにはたまらないですね」「お風呂とLDKの間はカーテンじゃなく壁にしてほしいなあ、湿気でいろいろ大変なことになりそう。それ以外はめちゃくちゃいいですね！ 住みたい！」などの声が寄せられました。
なお、この物件のリノベーションおよび管理を行っているのは京都市の不動産会社「八清」。最寄り駅は地下鉄烏丸線の鞍馬口駅とのことです。
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動画提供：YouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」（@YukkuriFudosan）
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