Special
» 2017年07月13日 10時00分 公開

不動産の「坪単価」って実際なんなの? 東京ドームとか増毛とかに例えてわかりやすく説明する

おもしろーい。

[高橋ホイコPR/ねとらぼ]
PR

※編集部注:今回「マンションレビュー」を紹介する記事なのに、なぜかライターが謎のキャラクターを爆誕させてしまいました。ライターは「降りてきました」などと意味不明な供述を繰り返していて「ヤバイ」と思ったのでマンションレビュー担当者に相談したところ、「これでいきましょう」というお返事でしたのでそのまま掲載します。どうしてこうなった。


 じゃじゃーん。本日は「マンションレビュー」というマンションの価値が丸わかりなサイトとのコラボ企画です。そこで、マンション購入をご検討中のパリピな新婚夫婦、ジャックさんとメアリーさん(仮名)に、マンションレビューを見ていただきました。

 「マンションレビュー」は買いたいマンションの価値や相場を「偏差値」、「適正相場」という形式でわかりやすく教えてくれるサイト。エリアごとのランキングも見れます。ところがサイトレビュー中、2人は「坪単価」という単語がツボに入ったようで、「坪単価」でフィーバーしちゃいます。そもそも、1坪ってどれくらいの広さ? 「1坪100万円」って高いの? 安いの?

ジャックとメアリー 謎の新婚夫婦がマンションレビューをレビューするぞ

【登場人物】


ジャック

ジャック:日本人。30歳過ぎたが毎日パーティー。夏は家フェス。冬は鍋パ。カッパコスがマイブーム。「そんな俺でも、そろそろマンション」的な気分。



メアリー

メアリー:ガチ日本人。ジャックの妻。とにかく楽しいことが好き。



お2人に、マンションレビューを見ていただきました


ジャック

すげーよ。めっちゃマンションのってるー。




メアリー

実家のマンション偏差値、ちょーやばいー、激低いwww




ジャック

客観的な評価が出せる独自のロジックで、マンション偏差値出してるらしいぜー。




メアリー

マンションレビュー、すっごーい。



お気に入りの物件、ありそうですか?


ジャック

やっぱり、住むなら資産価値も下がりにくくて、お買い得な物件がいいじゃん。




メアリー

じゃあ、偏差値ランキング1位のところでいいんじゃね?




ジャック

おまえ、俺の財力で1位が買えると思ってんの?




メアリー

とりま、なんとかなるってのが「ザユウのメイ」じゃーん。ほらー、坪単価なら286万円だよー。




ジャック

おめーさ、坪単価が何か知ってて言ってる?




メアリー

知らないけど、坪なら安そうじゃん。



坪単価とは、1坪あたりのお値段ですが


ジャック

おめー、1坪に住むつもり?




メアリー

1坪って、どんくらいなの?




ジャック

畳2枚分だわ。



畳の画像 およそ2畳の広さが1坪です


メアリー

せまっ。てか畳きたなっ。




ジャック

俺の実家の畳disんじゃねーよ。1坪だと1万円札を敷き詰めても、253枚しか置けないわけ。253万円にしかならないわけ。



畳に1万円を敷き詰めた画像 1万円札を敷き詰めました


メアリー

どっから出てきた、その253万円。しかも、「いらすとや」の1万円札じゃん。



畳に1万円を敷き詰めた画像のアップ こども銀行券のたぐいですね


ジャック

フォトショじゃ紙幣の編集ができないんだからしかたねーだろ。どっちにしろ俺の財力じゃ1位は危険だ。皿洗いさせられる。カッパだけに。



せっかくなのでいろいろなものの「坪単価」を調べてみませんか?


メアリー

そういえば、500円玉ヘソクリ貯金してなかったっけ?



畳に500円玉を敷き詰めた画像 500円玉を敷き詰めました


メアリー

やっほー、1坪いっぱいの500円玉!




ジャック

ぅおおおおお。勝手にばらまいてんじゃねー!!



畳に500円玉を敷き詰めた画像のアップ かなり几帳面にバラマいたようです


メアリー

5372枚も並んだー!




ジャック

1坪で268万6000円もあるのかよ! 万札の253万円よりも高いじゃねーか!




メアリー

これで、1位のマンション買えるね!




ジャック

なあ、メアリー。500円玉貯金で、マンション買うやつがいたら、最高にクールだ。




メアリー

ジャック、さいこー!




ジャック

おっと、残念だな。1位のマンションの坪単価は286万円だ。268万6000円で「いちばんいいマンション」を頼んでも、相手にしてもらえないぜ。ハニー。



押し入れに気になる段ボールがありますね


メアリー

そういえば、このまえ実家から大量のiPhone 7が送られてきたんだよね。




ジャック

おめーの実家、iPhone農家かよw



畳にiPhoneを敷き詰めた画像 1坪分のiPhone 7


メアリー

じゃじゃじゃーん。351個! 500円玉より少ないねー。




ジャック

待て、メアリー。iPhone 7の32GBだったなら、1個7万2800円だ。これ、全部で2555万2800円分だぞ!



畳にiPhoneを敷き詰めた画像のアップ こんなにiPhone 7あったら、やばい家です


メアリー

やったー! これで1位のマンション買えるー!




ジャック

落ち着け。マンションレビューでは、AIが判断した推定適正価格も出るんだ。




メアリー

スイテーテキセーカカク?




ジャック

相場ってやつだ。この価格くらいが妥当でしょうっていうのが出る。残念ながら、1位のマンション、70m2だと、6000万円超えだ。




メアリー

iPhoneでも、買えない?




ジャック

買えない。




メアリー

そう。




ジャック

iPhoneなのに。



押し入れの奥に、さらに気になる物がありますね


メアリー

あのさ。増毛って高いよね。




ジャック

お、俺には、関係ないけど、やっぱ高いんじゃね?




メアリー

前の彼氏が、1坪分増毛して置いていったんだよね。



畳に増毛をした画像 1坪分増毛しました


ジャック

すげーな。元彼すげーな。超増毛してんじゃん。ふっさふさじゃん。頭に皿とかないんだな。人間の髪の毛は1cm2あたりに約200本だから、1坪で661万本。そんだけ増毛したら3億円越えるぞ!




メアリー

3億円!!!! すっごーい! マンション買えちゃうね!




ジャック

いぇーい!




能面

いぇーい!



畳いっぱいの能面 能面の坪単価は12万円


ジャック

誰だお前!



坪単価、理解できましたか?


ジャック

ヘイ、メアリー。坪単価のこと、よくわかっただろ。




メアリー

正直、よく、わかんない。




能面

わかりませんね。



東京ドーム〇個分って、定番ですよね


ジャック

じゃあ、わかりやすく例えよう。東京ドーム○個分ってやつ。




メアリー

それ、だいたい、わかりにくいんだけど。




能面

東京ドームは4万6755m2。1日の使用料が1700万円です。



東京ドームのイメージ 東京ドーム1個分


ジャック

そう、そうなると、1坪借りるなら1202円だ。1カ月借りても3万6000円くらいだな。




メアリー

東京ドーム、なんか借りれそうな気がしてきた。




ジャック

今年の夏は、東京ドームで1坪フェスだぜー。うえーい。ところで、マンションレビューのこと覚えているかい? 1位のマンションの賃料相場は、坪単価1万2000円くらいなんだぞ。




メアリー

賃料相場も見れるんだ。すごーい。



他の例えもしてみましょうか


メアリー

じゃあ、東京ビッグサイトを1坪借りて、1坪コミケするならいくら?




能面

東京ビッグサイト展示場の全ホールを1日借りると総額3909万6000円で、9万5420m2です。




ジャック

1坪にしたら1354円だね。ヘイ、メアリー、同人誌に興味があるのかい?




メアリー

パリピ本作って、猛烈にシェアしたいじゃん。それじゃ、帝国ホテルで1坪ホテパするなら、いくらなのー?




能面

帝国ホテルのいいお部屋は1泊50万円、115m2です。




ジャック

50万円? さすがだな。でも、1坪にしてしまえば余裕さ。1泊1坪で1万4373円だ。



Web広告バナーの坪単価なんて気になりません?


メアリー

広告ってめっちゃ高そうだよね。1坪いっぱいに広告バナー出したら、そう、いくらよ。ジャック。




能面

アイティメディアの一等地に広告バナーを掲載するには、300×300ピクセル、1カ月で250万円です。




ジャック

おぅ。300ピクセルは俺のパソコン画面なら6cmだ。そうすると、1坪にいっぱいの広告バナー出したら、1カ月23億円だ



広告バナーの場所を図示 この広告、坪単価23億円也


能面

23億!




メアリー

23億! じゃあ、床一面広告バナーにすれば、余裕で1位のマンションに住めるじゃん!




ジャック

歩く度に、クリックしまくるな。だけど、メアリー。アイティメディアは1カ月推定85万インプレッションだぜ。85万回見せないといけないんだぜ。1カ月に85万人も呼べるかい?




メアリー

彼女がいれば大丈夫よ。




ジャック

彼女?




メアリー

1坪で96インプレッションの女。




能面

私ですか?



能面がならんだ拡大画像 能面は1坪に96個です


ジャック

85万インプレッションするなら、能面8855坪分! 東京ドーム0.6個分必要だぜ!



 その後、ジャックとメアリーは、マンションレビューをしっかりと調べ、現実的にはどこのマンションが購入できるのかを話し合っていました。

マンションレビュー マンションレビュー

 さて、「坪単価」をマスターして不動産への理解が深まったところであらためて紹介です。「マンションレビュー」は、新築・中古マンションの資産価値と適正相場が確認できるマンション情報サイトです。具体的には、マンションごとに「マンション偏差値(資産価値の指標)」、「騰落率(とうらくりつ。新築時と現在の中古価格の価格変動率)」、「過去5年以上の販売価格・賃料価格」、「売買・賃料相場」、「適正価格診断」、「口コミ」を確認できます。「そのマンションをその価格で買うべきか」の判断材料がたくさんあるわけですね。

 実際の住み替えシーンでは、不動産ポータルサイトや不動産会社のサイトで気になる物件が見つかったら、そのマンションをマンションレビューで調べて、資産価値と適正相場をチェックするという使い方になります。買う前に確認すると賢い買物につながりますよ!

マンションレビュー 地域ごとのマンションの偏差値や値段の変化をランキング形式でチェックしたり

マンションレビュー 気になるマンションの居住者の意見や適正相場などの細かいデータがチェックできます

 日本全国のいろんな物件が載っているので、「うちのマンションの偏差値いくつだろう?」「宝くじが当たったらあそこのマンション買えるかな?」なんて見ているだけでも楽しいです。ランキングもあって、気になっちゃいます。何より一番のメリットは、人生で一番高い買い物の前に適正な相場を確認することで、「買った後に後悔」をしなくて済むこと! ジャックとメアリーのようにマンション購入を検討している方は参考にしてみてくださいねー。

Copyright © ITmedia, Inc. All Rights Reserved.

昨日の総合アクセスTOP10
  1. /nl/articles/2402/26/news043.jpg 生後1カ月赤ちゃん、ママが3時間抱っこで限界→バウンサーに座らせた瞬間 “激おこ”な表情に「かわいい」「ママ頑張りましたね」
  2. /nl/articles/2402/26/news040.jpg 1歳弟を寝かしつける4歳姉、2人の会話が「可愛すぎて泣ける」 “小さなお母さん”の活躍に「いつまでも仲良しでいてね」
  3. /nl/articles/2402/25/news065.jpg 「ほんと愛でしかない」「心から尊敬します」 “6男7女の大家族”うるしやま家のスーパーママ、“15人分のお弁当作り”が神業レベルで称賛の声
  4. /nl/articles/2402/25/news021.jpg 10人目妊娠中の妻、出張に行く夫から突然「疲れた時は冷凍庫を開けて」とLINEがとどき…… 優しいサプライズが140万再生
  5. /nl/articles/2402/26/news110.jpg 永野芽郁、ドラマ役作りで減量していた ミラノでの1枚に「足ほっそい!」「スタイルよすぎ」の声集まる
  6. /nl/articles/2402/25/news014.jpg 母が帰宅したと思って出迎えた猫、ふと顔をあげたら…… 想定外の事態へのリアクションに「いいねを一万個ぐらいあげたい」
  7. /nl/articles/2402/26/news122.jpg 石田ひかり、2人の娘たちが海外へ旅立ちしんみり 子どもの乗る飛行機を「朝まで追跡しておりました」
  8. /nl/articles/2402/26/news125.jpg 「時差投稿」宣言の北斗晶、ブログ写真をよく見てみると……? 白物家電の英語ボタンで示唆「円安だし」
  9. /nl/articles/2402/26/news049.jpg 着古したセーターがリメークで冬に大活躍の日用雑貨に超変身! 古着の意外な再活用が「とても懐かしい気持ちに」と話題に
  10. /nl/articles/2402/25/news007.jpg 【漫画】「愛犬の老いに直面した話」に「泣きました」「まさに同じ気持ち」と8万いいね 家族の老いと喪失に向き合う話に涙
先週の総合アクセスTOP10
  1. 8歳兄が0歳赤ちゃんを寝かしつけ→2年後の現在は…… 尊く涙が出そうな光景に「可愛すぎる兄妹」「本当に優しい」
  2. 犬が同じ場所で2年間、トイレをし続けた結果…… 笑っちゃうほど様変わりした光景が379万表示「そこだけボッ!ってw」
  3. 宿題する8歳娘と、邪魔しつづける猫を1年記録したら…… 490万再生の愛がつまったやりとりに「最強の名コンビ」
  4. 真田広之の俳優息子、母の手塚理美がエール「彼なりに頑張ってる」 両親ゆずりのルックスに「イケメン」「男前」の声
  5. 野生の鯉を稚魚から育て4年後、判明した事実に飼い主「僕は今まで何を…」 激変した姿に「爆笑してしまいました」
  6. 1歳妹を溺愛する18歳兄、しかし妹のひと言に表情が一変「ちがうなぁ!?」 ママも笑っちゃうオチに「かわいいし天才笑」「何度も見ちゃう」
  7. 食用でもらった車エビ、4歳息子に「育てたい」と懇願され…… 水槽で飼育した貴重な記録に「可愛い姿見せてくれてありがとう」
  8. 2歳娘とパパ、愛と平和しかないやりとりに「100億年分のストレスが消滅した」 涙が出るほど幸せな会話に称賛の声
  9. 3歳双子姉妹、17歳お姉ちゃんを修学旅行で見送ったら…… 寂しくて号泣する様子に「もらい泣きです」「愛されてますね」
  10. 1人遊びに夢中な0歳赤ちゃん、ママの視線に気付いた瞬間…… 100点満点のリアクションにキュン「かわいすぎて鼻血出そう!」
先月の総合アクセスTOP10
  1. 「天までとどけ」長女役、芸能界の「負の連鎖」訴え 主演俳優の“お誘い”拒否し「他の演者やスタッフからも無視」「本当の事なんか誰も話さない」
  2. 田代まさし、南部虎弾さん通夜で“一団”に絡まれる騒動へ……にらみ合いの末に「ちょっと来い」「止めろよお前」
  3. 妊娠中の英俳優、授賞式での“金太郎”ドレスが賛否両論 「半裸の妊婦なんて見てられない」「ホットなママ」
  4. 「変わんないもん俺のと」 所ジョージ、ホンダ軽を超速カスタムで高級外車と“まったく同じ”外見に 「朝から楽しいよ」「完璧!」
  5. 「ごめん母さん。塩20キロ届く」LINEで謝罪 → お母さんからの返信が「最高」「まじで好きw」と話題に
  6. 「意識もうろう」「何も食べられない」 すい臓がんステージ4の森永卓郎、痩せた顔出しで“最悪の時期”告白 息子は「『死ぬ』が冗談に聞こえなかった」
  7. 授業参観の度に「かっこいい」と言われた父親が10年後…… 「時間止まってる?」と驚愕の声がやまない父子の姿が870万再生
  8. 65歳マドンナ、ワールドツアー中のダンスが“おばあちゃん”だと視聴者衝撃 「もうやめなよ」「こんなふうに終わりを迎えるなんて」
  9. 人気ブロガー医師が4年の闘病の末に42歳で逝去 夫が伝える「素敵な女性がいたということを皆様の心に残していただければ」
  10. 能登半島地震により海底が“隆起”→すさまじい様子を収めた写真に「自然の脅威を感じる」

提供:株式会社グルーヴ・アール
アイティメディア営業企画/制作:ねとらぼ編集部/掲載内容有効期限:2017年7月26日