駅から遠い「コンテナホテル」、いったい誰が泊まる？　8年で145店舗に増えた理由

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　国道沿いやインターチェンジの近くで、コンテナホテルを次々と展開している企業がある。「HOTEL R9 The Yard」を運営するデベロップ（千葉県市川市）だ。11月10日には、茨城県筑西市に新店が開業。2018年に栃木県真岡市で1号店を開いてから、8年で145店舗に広がった。

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筆者：カワブチカズキ

1986年生まれ、大阪在住。求人メディアの営業職を11年務めた後、2021年よりフリーライターとして活動。ヒット商品の開発秘話や、企業の決算データを読み解く記事を執筆。「なぜ売れる？」「あの会社、なぜ伸びている？」といった身近な疑問を入り口に、ビジネスの面白さを分かりやすく伝えます。

　デベロップはもともと、建築用コンテナの製造を手掛けてきた。同社のホテル事業の売上高は2025年に86億円に達し、2026年は前年を上回るペースだという。駅から離れたホテルに、どんな人が泊まるのか。出店を続けられる理由はどこにあるのか。

平日の宿泊は9割がビジネス利用

　広さ13平方メートルのコンテナが、そのまま1室になる。客室は1棟ずつ独立していて、隣の部屋と壁を共有しない。室内にはベッドやユニットバス、冷凍冷蔵庫、電子レンジなどを備え、部屋の前に車を止められる。料金は1泊6200円～だ。

　使うのは海上輸送用のコンテナではなく、梁と柱で組んだ建築用のコンテナだ。建物として登記できる構造で、耐震性も備える。同社によると、窓などを設けても必要な強度を確保できるという。

　平日は利用者の約9割をビジネス客が占める。「駅から遠い国道沿いやインターの近くに出店しているので、車で移動するビジネス客を想定している」と同社広報担当の麻生川佳奈さんは説明する。

「稼働率8割」の理由

　出店先として狙うのは、工業団地や工場が集まるエリアだ。工場などでの作業に訪れた人が連泊するケースが多く、滞在は3日から1週間ほどが中心だ。

　同社によると開業から1年以上たった店舗の客室稼働率は、約8割に上る。参考までに、観光庁の『宿泊旅行統計調査』によると、2025年のビジネスホテルの客室稼働率は全国平均で75.3％だった。

　平日のビジネス利用が高い稼働率を支えているが、週末は誰が泊まっているのか。